ГК «Аэрокосмическое оснастка» Сергея Бодрунова, экс-главы КЭРППиТ Петербурга, выставила на торговлю половину участка площадью 77 га в пос. Новосергиевка Всеволожского района (4 км от КАД), на котором намечалось создать технопарк для производителей автокомпонентов, сочиняет «Коммерсант».«В 2008 году группа начала проект произведения кластера для производителей автокомпонентов в Ленобласти. Стоимость его оценивалась в 440 млн фунтов стерлингов (более 1 млрд долларов). Был создан пул вкладчиков. В разработку программы было вложено около 10 млн долларов. Но в кризис часть инвесторов изменили свои программы и не готовы были инвестировать. Осенью 2011 года завершился срок соглашения с вкладчиками по реализации проекта, и в декабре у группы завелось право распоряжения землей. Мы готовы продать около 30 га, возможно, лотами», – поведал С.Бодрунов.По его словам, до кризиса земля была куплена по цене выше базарной. «На участке есть дороги, инфраструктура, электричество. Заинтересованность к земле есть», – добавляет экс-чиновник.Руководитель отдела индустриальной недвижимости и земельных участков Praktis C&B Лилия Соболева считает, что в случае выпячивания всей территории единым лотом цена будет в пределах 30-35 долларов за кв. м в случае полнотелого отсутствия инженерии и около 50 долларов за кв. м при наличии электричества и водопровода. Маковка отдела отметки АРИН Инна Попова говорит, что сейчас цена предложения на вторичном базаре в этом районе составляет примерно 40-60 долларов за кв. м для участков площадью 2-10 га. «Цена участков большей площади, как правило, несколько ниже. С докризисных времен цены на почву упали примерно на 30-40%», – добавляет она.При этом «Аэрокосмическое оснастка» не отказывается от проекта технопарка – он может быть реализован на второй середине участка. «Прорабатывается новоиспеченный проект, переговоры с инвесторами ведутся. Пока рано о нем говорить», – сказал С.Бодрунов.

« »