Закупка в Санкт-Петербурге и Ленобласти земельных участков впрок без ближайших программ строительства объектов недвижимости осталось в предыдущем, пишет «РБК daily». На стоимость земли по-прежнему влияют несколько основных множителей: удаленность от города, транспортная доступность, наличие коммуникаций, юридическая аккуратность документов, рассказывает директор Penny Lane Realty Saint Petersburg Павел Пикалев. По его словам, исключенной на продажу земли достаточно, наиболее востребованы площади под многоэтажное жилое строительство. Самый ходовой товар в поданном сегменте – участки площадью до 5 га с разработанной проектной документацией, говорит директор департамента консалтинга и отметки АРИН Екатерина Марковец. Стоимость почвы под многоквартирные дома варьируется в пределах 70-150 долларов за 1 кв. м.На другом месте по популярности — участки под индивидуальную жилую застройку. По отметке директора департамента загородной недвижимости АН «Бекар» Андрея Уманского, самые тонкие цены в Курортном районе – от 600 тыс. руб. до 1,5-2 млн руб. за сотку. Менее востребован Петродворец, где сталкиваются предложения по 1 млн руб. за сотку, а нормальная стоимость – 200-400 тыс. руб. В Ленобласти наиболее востребован Выборгский район – 120-200 тыс. руб. за сотку. Самые дешевые – Ломоносовский и Тосненский участки – 60-80 тыс. руб. Больше всего заинтересует покупателя участок в стихийной застройке с обведенными коммуникациями ценой около 3 млн руб., а также земля в садоводствах до 1,5 млн руб.Медленно, но все же вырастает спрос на участки под размещение производств. Но земель с инженерными ресурсами вблизи города, на которых можно в рациональные сроки построить предприятие, по привлекательной для покупателя цене 50-80 долларов за 1 кв. м, очень мало, говорит Екатерина Марковец.Докризисная установка, когда землю старались купить впрок, сейчас осталась в минувшем, говорят эксперты. «Покупатель не чует инвестиционной составляющей данных объектов», – говорит Андрей Уманский. «В наше эпоха требуется перспектива, проект развития и сопутствующая инфраструктура. По словам Екатерины Марковец, если операции по покупке земли «про припас» и совершаются, то по цене в 5 раз ниже докризисной.

« »